À l’intérieur des murs : riads dans la médina
Un riad est la raison pour laquelle beaucoup de gens viennent à Marrakech en premier lieu : une maison avec cour intérieure tournée vers l'intérieur, fraîche en été, silencieuse la nuit, et différente de tout ce qui est disponible ailleurs. La restauration en est une petite industrie, et y vivre est vraiment agréable.
C'est aussi un engagement pratique. Aucun véhicule n'arrive jusqu'à votre porte. Les courses, livraisons et réparations arrivent à pied ou en charrette à main par des derbs pouvant faire plusieurs centaines de mètres de ruelles étroites, sinueuses et parfois avec des marches. Les portes traditionnelles sont basses et les cages d'escalier tournent étroitement autour de la cour, ce qui explique pourquoi les meubles doivent souvent être démontés pour entrer dans un riad — et démontés à nouveau pour en sortir.
Guéliz : la ville moderne
Guéliz est le contrepoids pratique. Immeubles avec ascenseurs utilisables, supermarchés, restaurants, banques et bureaux, disposés sur des rues accessibles aux voitures.
Il convient aux personnes qui souhaitent Marrakech sans casse-tête logistique quotidien, et c'est là que la plupart des expatriés actifs finissent par s'installer. Le compromis est l'ambiance : Guéliz est agréable et ordinaire d'une manière que la médina n'est jamais.
Hivernage : hôtels, calme et proximité
Entre Guéliz et la Médina, l'Hivernage est plus vert, plus calme et plus cher. Résidences avec services, hôtels, larges avenues et arbres matures.
Cela attire les personnes qui veulent être à quelques minutes de la médina sans y vivre. Les immeubles ici ont souvent des entrées de service et des horaires de déménagement, faciles à gérer lorsqu’ils sont organisés à l’avance et irritants lorsqu’ils sont découverts le jour même.
La Palmeraie : villas et intimité
Au nord de la ville, la Palmeraie offre des villas, des piscines, des palmeraies et une véritable intimité. Pour ceux qui veulent de l’espace et acceptent de conduire partout, c’est le choix évident.
Les accès sont l'élément à vérifier. Beaucoup de propriétés se trouvent au bout de longues allées privées, certaines non goudronnées, avec des portails qu'un camion de taille normale ne peut franchir. Toute personne livrant quelque chose d'important — y compris des meubles — doit le savoir avant de partir, pas à l'arrivée.
Targa, Semlalia et la route de l’Ourika
La nouvelle ceinture résidentielle s'étend à l'ouest et au sud. Targa et Semlalia mêlent villas et immeubles bas et offrent plus d'espace pour le prix qu'à Guéliz. Le long de la route de l'Ourika, les lotissements continuent plus loin, avec l'Atlas en vue.
Plus vous allez loin, plus la conduite influence votre journée. Il vaut la peine d'évaluer cela honnêtement par rapport à l'espace gagné, surtout avec une course scolaire dans l'équation.
La saison décide plus que vous ne le pensez.
Les étés à Marrakech sont sévères. Entre juin et septembre, le travail physique se fait tôt ou pas du tout, et ce n’est pas seulement une question de confort — cela modifie les périodes où les livraisons, travaux et déménagements peuvent réellement avoir lieu.
Toute personne organisant un déménagement durant ces mois doit s'attendre à un départ matinal et planifier la journée pour terminer les travaux lourds avant midi. C'est mieux pour l'équipe et pour tout ce qui resterait autrement dans un véhicule chaud.